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De quem é a responsabilidade pela limpeza da caixa de gordura?
Como a caixa de gordura dos condomínios é única para receber o fluxo de todos os moradores, ela, em geral, está localizada na área comum do condomínio e, portanto, é de responsabilidade da administração do prédio.
Para isso, o síndico deve manter um contrato com uma empresa especializada e realizar a limpeza da caixa de forma rotineira.
Qual a periodicidade para a limpeza?
Diferente das residências, as caixas de gordura em condomínios devem ser limpas com mais frequência, em geral, de três em três meses, já que contam com um fluxo maior de uso. Porém, esse prazo é uma média, pois existem condomínios com maior ou menor quantidade de reservar resíduos. Em alguns casos pode chegar a necessitar de manutenções mensais.
De maneira geral, as equipas costumam fazer uma lavagem da caixa com material desinfetante e cal virgem, que evitam a acidez e a corrosão, além de promoverem a extração do excesso de gordura.
Para facilitar o controle, o síndico poderá montar um cronograma com a previsão de meses em que deve acontecer a limpeza. Além disso, para realizar esse serviço não é preciso aviso prévio aos moradores, já que o procedimento não afeta a rotina do condomínio. Mas, em casos em que a caixa de gordura está instalada em área privativa, é preciso que os moradores sejam avisados para que permitam a entrada dos técnicos.
Quais problemas a falta de manutenção podem trazer?
Quando as caixas de gordura de um condomínio não são limpas de maneira adequada, todos os moradores podem vir a sofrer com a situação. Se não houver manutenção rotineira, as caixas podem entupir e transbordar. Além disso, os moradores poderão sofrer com infestações de ratos, baratas e outros insetos, terão de conviver com um odor bastante desagradável e notarão dificuldades na hora de escoar a água das pias dos seus apartamentos.
A gordura acumulada, ainda, pode impedir o esgoto de descer pelas tubagens. Dessa forma, ele pode retornar pelos ralos dos apartamentos do primeiro andar, o que pode estragar eletrodomésticos, móveis e muito mais.
Por agora, ficamos por aqui, esperamos que tenha gostado. Continuamos no próximo artigo!
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